L'eau
s'arrête
ici.الما كيوقف هنا
Terrasses, acrotères, fondations, piscines. On traite la cause, pas la tache au plafond.
- Prix au m² publiés
- Diagnostic avant devis
- Réponse sur WhatsApp
Ce n'est presque jamais la surface.
C'est le relevé.
La saison 2025-2026 a été la plus pluvieuse des 45 dernières à Marrakech. Des terrasses qui tenaient depuis dix ans ont lâché en une nuit. Presque toujours aux mêmes endroits : les points singuliers.
Un hiver hors norme
Septembre 2025 → mars 2026 : 502,4 mm, soit 2,5 fois la moyenne des trente saisons précédentes (201 mm). Pointe de 46,8 mm en 24 h le 5 janvier 2026.
Le pied d'acrotère
Le revêtement doit remonter d'au moins 20 cm sur le muret et être protégé en tête. En dessous, l'eau passe par le joint. C'est le premier point qu'on ouvre au diagnostic.
Le choc thermique
Près de 0 °C certaines nuits d'hiver, plus de 45 °C sur la terrasse en juillet. Une étanchéité rigide ou trop fine se fissure en quelques saisons : à Marrakech, on pose souple.
Pluie : réanalyse ERA5 (Open-Meteo), point 31,63 N / 8,01 O, cumul septembre → mars, 45 saisons 1981-2026. Méthode et données.
Chaque bâtiment fuit à sa façon.
Une villa, un riad en pisé et la terrasse commune d'un immeuble ne se traitent ni de la même manière, ni au même prix.
Partez du symptôme.
Pas besoin de connaître le mot technique. Dites-nous ce que vous voyez, on vous explique d'où ça vient.
Ce que coûte une terrasse, au m².
Fourchettes du marché de Marrakech, hors taxes, relevés d'acrotère compris. On les publie parce qu'un prix expliqué vaut mieux qu'un « devis sur demande ».
| Solution | DH / m² HT |
|---|---|
| Essentiel Monocouche bitume soudé 4 mm ardoiséMembrane + primaire + relevés d'acrotère, sur support sain | 110 – 150 |
| Essentiel + Résine liquide polyuréthaneDeux couches armées + relevés, sans dépose | 120 – 175 |
| Confort Bicouche SBS 3 + 4 mmDépose, forme de pente si besoin, bicouche, relevés renforcés | 210 – 310 |
| Premium Bicouche SBS + isolation + protectionDépose, pente, pare-vapeur, isolant 40 mm, bicouche, relevés, chape de protection | 400 – 560 |
Fourchettes indicatives hors taxes (TVA 20 % en sus), relevé de marché à Marrakech mis à jour en septembre 2026. Fourniture et pose sur support sain, relevés d'acrotère compris, sauf mention contraire. Aucun prix ferme sans visite : le prix réel dépend de l'état du support, de l'accès, du linéaire de relevés et de la surface.
Ça fuit en janvier.
Ça se répare en juin.
On ne soude pas une membrane sur un support mouillé. L'hiver, on stoppe la fuite ; la réfection se fait dans la fenêtre sèche. Réserver son créneau au printemps évite la file d'attente de l'été.
Pluie moyenne à Marrakech : janv 33.5 mm, févr 34.6 mm, mars 41.3 mm, avr 35.3 mm, mai 17.7 mm, juin 6.7 mm, juil 3.8 mm, août 5.4 mm, sept 10.6 mm, oct 22.2 mm, nov 33.4 mm, déc 29.6 mm. Fenêtre de travaux conseillée : juin à octobre.
La cause d'abord.
Le prix ensuite.
Diagnostic
On cherche le point d'entrée de l'eau : relevés, gargouilles, joints, fissures, humidité du mur. Photos à l'appui.
Devis détaillé
Poste par poste : dépose, forme de pente, complexe, relevés, protection. Le métré est écrit. Rien ne ressort en avenant.
Chantier
Dans la bonne saison, ou en deux temps l'hiver : mise hors d'eau immédiate, réfection à la fenêtre sèche.
Réception
Contrôle des points singuliers et, sur terrasse, essai à l'eau quand c'est possible. Photos datées remises au client.
Quelques questions.
Un chiffrage détaillé.
On compte la dépose, les points singuliers et l'accès — c'est là que les devis explosent. Vous voyez le détail ligne par ligne, avant de laisser votre numéro.
- Fourchette affichée avant tout numéro
- Détail poste par poste : dépose, relevés, accès
- Ou une photo sur WhatsApp, on vous dit ce qu'on voit
Chargement du simulateur…
Marrakech et sa périphérie.
Guéliz, Hivernage, médina, Targa, Semlalia, Massira, Daoudiate, Azzouzia, M'hamid, Palmeraie, route de l'Ourika, route de Fès, Sidi Ghanem…